物业经理助理岗位职责

物业经理助理岗位职责（精选13篇）

物业经理助理岗位职责 篇1

　　（一）直属上级别：

　　总经理

　　（二）直接下级：

　　各专业组主管

　　（三）岗位职责：

　　1在总经理的领导下负责设备设施的管辖，工程组织，人员配置；

　　2负责制定设备维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，备件购置计划，设备更新计划；

　　3负责楼宇各种设备运行，维护保养及设备的资产管理；

　　4组织制定各岗位规范和操作规程；

　　5坚持每天深入现场检查、现场指导工作：

　　（1）审核运行报表，对照能源消耗规律发现差异过大，及时纠正解决；

　　（2）审阅运行监测数据，发现偏差及时修正；

　　（3）检查工作状况、劳动纪律，纠正违章违纪现象；

　　（4）巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理；

　　（5）审查维护保养工作，现场检查质量和进度；

　　（6）巡视公共区域的设备设施，分析问题，及时组织力量解决；

　　6节约人力资源，合理安排人员、工时，以提高工效；

　　7抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗；

　　8负责所属范围内的防火、防盗、防事故的安全工作；

　　9负责组织对管理人员、技术人员、操作人员的培训与考核；

　　10负责审定下属的工作计划，督导工作计划的执行情况。

　　（四）知识技能要求

　　1专业知识

　　具备电力、空调、电梯、机电、给排水、自动控制、电话、电脑、水暖、土建等所管辖范围内的.专业知识。

　　2政策法规知识

　　熟悉基本建设、环保、环卫、市容、消防、防疫、劳动保护……等方面的知识。

　　3财务知识

　　熟悉工程预算、成本核算、定额管理、项目管理的基本知识和程序。

　　4职称

　　具有工程师或高级工程师职称。

　　5技能要求

　　（1）决策能力：对工程设计和方案综合比较、评价、选择、选定

　　（2）业务能力：处理工程技术问题的能力；对下属培训指导的能力；审定工程计划、工程预算、洽谈业务、签订合同的能力；

　　（3）组织协调能力：具有协调组织内部及与其它专业公司之间关系的能力；

　　（4）语言文字能力：具有编写经济管理方案、报告、项目计划、年度、季度、月度维护保养方案的能力。

物业经理助理岗位职责 篇2

　　1.协调经理完成管理处的各项工作。

　　2.认真完成所分管的各项工作。

　　3.当经理部在时,大力经理进行工作。

　　4.有权向经理提出建议对下属人员进行奖惩。

　　5.遵照劳动部门人事有关规定,在公司编制计划,按程序办理管理处招、调员工的事务工作,对部门中的私招滥雇行为进行处理。

　　6.有权处理客户对其分管工作范围内的突发事件。

　　7.有权自行安排下属工作人员的各项工作。

物业经理助理岗位职责 篇3

　　1、负责大型仓库物业管理工作;

　　2、安排大型仓库招商工作有计划的开展，完成招商目标;

　　3、负责统筹仓库运营管理工作，包括但不限于治安、消防、保洁、水电、维修、停车场、各项费用缴纳等;

　　4、负责物业管理费、租金、水电费的催缴工作，保证费用按时、足额收缴;

　　5、妥善处理仓库紧急及突发事件。

物业经理助理岗位职责 篇4

　　物业经理岗位职责

　　1.全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理,贯彻执行iso9000质量管理体系及iso14000环境管理体系,完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。

　　2.制定管理处年度、月度工作计划并组织实施,业务上接受总公司和上级部门的指导和监督。

　　3.负责检查、监督各项制度的执行情况。

　　4.合理调配人员,协调各岗位的分工合作,责任到人,同时关心员工生活,确保管理处员工有良好精神面貌和积极的工作态度。

　　5.负责所管辖物业的装修审批,协调违章和投诉的处理工作,落实安全、防火工作。

　　6.协调本部门与供水、供电、工商和物业管理有关部门的关系,便于开展各项工作。

　　7.认真完成管理处其他工作职责内容和公司安排或委托的其他工作任务。

物业经理助理岗位职责 篇5

　　统筹工作:

　　1. 协助物业经理规范和充实物业管理体系,负责开业前期筹备及后期的经营管理;

　　2. 完成部门总体人员编制、提出合理排班计划并督促落实情况;

　　3. 控制项目的管理成本,完成项目的经营指标。

　　4. 统筹负责消防启动报警系统,联动控制系统、紧急广播系统、保安监控系统、联网报警系统等设备方面的设备安全运行

　　专业工作:

　　1. 协助物管经理检查下属人员岗位纪律和工作态度,发现不良现象立即纠正;

　　2. 定期召集物业各部门举行管理例会,针对项目运行发展中的各项制度或管理方案做出及时合理的调整;

　　3. 编制、审订各类设备检修计划和操作规程,保证全部机械设备连续正常运转;

　　4. 监控规律有序的维修,经常检查和监督系统值班人员岗位制度规定的执行情况,督促下属做好设备维修,故障处理,零部件更换记录每月整理归档;

　　5. 建立日常管理体系和紧急事件反应体系和处理程序(如停电/火/医疗救助及其他紧急突发事件),营造安全的购物环境;

　　6. 制定设备系统安装、检修的技术质量标准,参加系统的验收和移交工作,对质量问题提示技术上的意见。

　　团队管理及沟通:

　　1. 员工的培训工作,提高员工的综合工作素质;

　　2. 带领团队对经营管理可能出现的风险进行评估预测,并采取有效防范措施;

　　3. 协助完成各项推广活动及布置,提供良好的后援支持。

　　完成上级领导交办的其他工作任务。

　　工作内容会随着公司的营运方向及需要而调整

　　1.能熟练使用办公软件

　　2.工作认真,谨慎仔细,积极主动

　　3.责任心强,具有团队精神

　　4.能够树立与公司相同的价值观

　　5.具有基本的文件管理经验

　　6.有一定的文书书写能力

物业经理助理岗位职责 篇6

　　1、按照公司要求和行业标准，完善项目的管理体系，制订工作目标以及发展计划;

　　2、与当地政府等相关部门建立并保持良好的关系，为工作开展提供更多途径;

　　3、负责项目的团队建设，制定人员配置及员工培训计划，采取有效措施保证服务目标的贯彻执行，规范内部管理;

　　4、审订项目预算与开支，并负责督促检查，严格按照公司制定的财务管理制度执行;

　　5、主持项目办公会议，检查 、督促和协调各部门的工作进展;

　　6、负责对员工工作业绩考核，提出对员工的提升、任免、奖励、晋级意见。

物业经理助理岗位职责 篇7

　　岗位职责

　　协助经理做好部门日常工作;

　　分管前台服务、清洁工作及经营场所,对小区每日实施全面检查;

　　协助经理做好定期回访及对客户投诉的处理;

　　负责短期服务公寓工作,包括:客户接待、收费、房间检查等;

　　对销售部开出的物业联系单的发放与落实,全面掌握客户入住前的各项准备情况,确保客户按期无误入住;

　　办理外籍人员住宿登记,各类施工证的办理及押金收取工作;

　　每周房况表统计及住户档案的及时修改;

　　钟点工的安排,健身房等的管理;

　　项目经理交办的其他工作。

物业经理助理岗位职责 篇8

　　1、 贯彻执行公司各项方针、政策，全面负责项目的日常事务和管理工作;

　　2、 领导物管处全体员工，完成公司下达的各项责任目标;

　　3、 安排和调整本项目人员工作，做好各项工作计划;

　　4、 负责对下属的工作考核及监督，指导各级工作人员按质按量完成工作任务;

　　5、 主持物管处日常和定期工作会议，负责传达公司文件、通知和会议精神;

　　6、 随时掌握本管理处客户服务、安全管理、工程管理、环境管理等方面的工作情况，并组织解决有关重大投诉，不断提高服务质量;

　　7、 与业户保持良好的关系，与各职能部门保持良好的沟通

物业经理助理岗位职责 篇9

　　岗位职责:

　　1、参与组织开展公司年度kpi指标确定、调整与考核工作。

　　2、持续跟踪各指标、进度落实情况，监控关键业务节点，保障任务及时达成。

　　3、协助运营管控体系建设与实施，提升运营效率。

　　4、开展物业行业市场研究，收集与整理物业行业信息，掌握市场动态，了解行业发展趋势。

　　5、提供优化管控模式，推进组织架构优化建设建议报告。

　　置换后岗位与原岗位职责区别

　　岗位要求

　　1、管理类专业本科以上学历，35岁以下。

　　2、具备3年以上物业公司运营管理或品质管理工作经验，担任2年以上物业运营主管以上岗位。

　　3、具备良好的职业素养，有较强的沟通及协调能力。

　　4、熟悉物业行业动态及运营发展趋势。

　　物业经理助理岗位

物业经理助理岗位职责 篇10

　　岗位职责

　　1.协调经理完成本管理处的各项工作。

　　2.认真完成所分管的各项工作。

　　3.当经理不在时，代理经理进行工作。

　　4.有权向经理提出建议对下属人员进行奖惩。

　　5.遵照劳动部门人事有关规定，在公司编制计划，按程序办理管理处招、调员工的事务工作，对部门中的私招滥雇行为进行处理。

　　6.有权处理顾客对其分管工作范围内的投诉。

　　7.有权处理分管工作范围内的突发事件。

　　8.有权自行安排下属工作人员的各项工作。

物业经理助理岗位职责 篇11

　　1.协调经理完成管理处的各项工作。

　　2.认真完成所分管的各项工作。

　　3.当经理部在时,大力经理进行工作。

　　4.有权向经理提出建议对下属人员进行奖惩。

　　5.遵照劳动部门人事有关规定,在公司编制计划,按程序办理管理处招、调员工的事务工作,对部门中的私招滥雇行为进行处理。

　　6.有权处理顾客对其分管工作范围内的投诉。

　　7.有权处理客户对其分管工作范围内的突发事件。

　　8.有权自行安排下属工作人员的各项工作。

物业经理助理岗位职责 篇12

　　1.熟悉和遵守国家有关购物中心内的各种设备、设施的运行管理法规及安全使用规程。

　　2.负责组织工程人员配合公司工程部，对购物中心物业设备设施接管、验收和交接工作的顺利进行，负责全部工程和设备资料的交接和使用管理工作。

　　3.负责制定工程部年度工作计划及设备设施的维护、保养和维修计划。

　　4.保障购物中心内部所有设备设施的正常运转。

　　5.制定工程部内部的工作流程，核算设备和设施的运行成本，制定工程部预算。

　　6.及时组织工程部人员，配合购物中心各部门的活动。

　　7.不断提高设备的工作效率和降低能耗，保证设备和设施的完好率，从而达到使购物中心资产不断增值的目标。

　　8.做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修，故障处理及零部件更换记录，每月按规定将各类报表准时上报。

　　9.负责对本部门员工进行专业技能培训、考核。

　　10.负责与有关的公用事业单位及各设备的承包商的工作联系和协调。

　　11.负责完成上级交办的其他工作。

物业经理助理岗位职责 篇13

　　1.负责对物业服务中心各部门的工作进行统筹安排、协调、监督、检查、考核;

　　2.负责全面落实物业服务中心内部管理、客户服务、房屋设备设施运行与维护保养、秩序维护服务、环境保洁服务、应急处置及特约服务等工作。

　　3.在日常对员工进行服务意识和行为模式的培训，提升团队专业化程度;

　　4.负责园区物业费的收缴工作，充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率;

　　5.负责与业主、客户的沟通和回访，及时有效地处理投诉，保障业主满意度;

　　6.熟悉突发事件应急处理程序，并能予以妥善处理;

　　7.负责定期向公司汇报工作，完成领导安排的其他工作。